Изменения в сфере долевого строительства
С 1 января 2017 вступили Изменения в ФЗ 214 «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
В таблицы отмечены основные изменения.
|
Изменения касающиеся застройщиков |
Изменения касающиеся дольщиков |
|
Будет действовать Единый реестр застройщиков, который будет вести Федеральный орган Исполнительной власти. |
Для граждан появился новый механизм для расчетов по договору долевого строительства с застройщиком -через специальные эскроу-счета в банках. Общий смысл данного механизма состоит в том что: застройщик получит средства дольщика только после передачи ему квартиры |
|
Право на привлечение средств дольщиков позволено только тому застройщику, уставный капитал которого, полностью оплачен. Также установлен минимальный размер уставного капитала который, привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства. (Данное положение вступает с 1 июля 2017 г.) |
В целях дополнительной защиты прав дольщиков может быть создан компенсационный фонд, формируемый за счет обязательных взносов застройщиков привлекающих денежные средства участников долевого строительства. |